Предпочтения участников военной ипотеки в Краснодаре

16.02.2018
Предпочтения участников военной ипотеки в Краснодаре

Анализ спроса на покупку жилья военнослужащими по военной ипотеке показал, что не все застройщики получили должное внимание. Однако нескольким удалось наладить тесное сотрудничество с Росвоенипотекой по продажам квартир для участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Среди них можно выделить ООО «СпецСтройКубань» – лидера по активности продаж и взаимодействию. Застройщик предлагает квартиры в домах классов «Комфорт» и «Комфорт плюс» из монолит-кирпича в разных районах Краснодара. Все объекты сдаются с предчистовой отделкой, но участники НИС могут воспользоваться дополнительными услугами: чистовой ремонт от застройщика, при желании возможна установка мебели и бытовой техники в будущей квартире.

Объекты ООО «ССК» отличаются высоким качеством материалов и современным дизайнерским подходом в оформлении. Особое внимание уделено оформлению придомовой территории, подъездам жилых домов, зонам отдыха.

В 2017 году наибольшую заинтересованность у военнослужащих вызвали жилые комплексы «Флотилия» на 40 лет Победы и «Трилогия» на Гидрострое.

Начало продаж в ЖК «Флотилия» было на стадии 30% готовности, и стоимость квадрата составила порядка 45 000 рублей. На стадии аккредитации и в ходе процесса строительства, цена квадратного метра выросла на 5000 рублей. Изъявившие желание приобрести, на выходе, квартиру с ремонтом, участники НИС дополнительно отдали по 4000 рублей за квадратный метр. 

В ЖК «Трилогия» дома аккредитованы, и стоимость метра начинается от 42 000 рублей. Стоит отметить, что на ценообразование влияет степень готовности дома и наличие аккредитации по военной ипотеке, при этом с 1 февраля 2018 года ООО «ССК» поднял цену в среднем на 2000–3000 рублей.

Не меньше интереса у военнослужащих, покупающих квартиры по военной ипотеке в Краснодаре, вызвали объекты строительной компании «ГИК». Застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой в домах класса «Комфорт» и «Комфорт плюс» с обустроенной придомовой территорией, площадками для детей, парковками и консьержем. Также предусмотрено наличие дополнительных услуг в виде ремонта и установки мебели. Надо заметить, что не все участники сектора недвижимости могут себе позволить услуги, которые предоставляют СК «ГИК» и ООО «ССК», и это нельзя не отметить, поскольку это стоит особого внимания, так как минимизирует хлопоты счастливого обладателя квартиры и делает покупку еще более приятной.

Сегодня компания «ГИК» продает квартиры в готовом ЖК «Времена года-2» на ул. Петра Метальникова, где стоимость в 2017 году составляла от 1 500 000 за однокомнатную и до 4 000 000 за трехкомнатную, то есть порядка 40 000–45 000 рублей за квадратный метр (прим. – с 1 февраля 2018 года цена за квадрат в аккредитованных домах повысилась до 52 000). Также застройщик предлагает квартиры в строящемся ЖК «Времена года-3» по ул. Евгения Жигуленко с видом на ТЦ «Красная площадь» в бюджетном ценовом диапазоне от 37 000 до 43 000 рублей за метр квадратный. Цена зависит от степени готовности объектов. 

Поскольку предыдущие компании строят дома из монолит-кирпича достаточно высокого класса комфортности, то, соответственно, и себестоимость таких объектов выше средних. Но реалии таковы, что не у всех военнослужащих хватает средств, чтобы реализовать свое право и приобрести желанную квартиру в Краснодаре в этом сегменте новостроек. И тогда альтернативой будет покупка в домах класса «Стандарт».

Наиболее востребованными в классе «Стандарт» у участников НИС стали дома Группы компаний ВКБ-новостройки – Объединение застройщиков Юга. Отличительной чертой данного застройщика является то, что все дома сдаются с ремонтом. Правда, пока без мебели, но рассматривается вопрос о предоставлении и такой опции.

В 2017 году военнослужащие активно покупали квартиры от ВКБ-новостройки в ЖК «Московский» в районе ул. Солнечная и район Большой Восточно-Кругликовский на пересечении ул. Черкасская и ул. Героев Разведчиков. Стоимость метра составляет 35 000–45 000 рублей, а метраж начинается с 25 квадратов в квартирах-студиях.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Владивостоке
От 41 000 P2
Жилой дом по ул. Стаханова
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
80%
Приморский край, г. Уссурийск, ул. Стаханова
1-ая кв. от 1 517 000 руб.
От 59 528 P2
ЖК по ул. Сабанеева
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
80%
г. Владивосток ул. Сабанеева
1-ая кв. от 2 548 000 руб.
2-ая кв. от 3 988 400 руб.
От 45 000 P2
ЖК по ул. Ивасика
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
80%
Приморский край, г. Уссурийск, группа жилых домов в районе ул. Ивасика и ул. Нахимова
3-ая кв. от 3 285 000 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.1
Готовность дома
70%
г. Уссурийск, ул. Ивасика, дом 17
Материалы по теме
27.03.2019 17:54
Началась новая битва военнослужащих в войне за получение компенсации за наем жилого помещения.
07.03.2017 15:19
Премьер-министр Д.Медведев выступил против действующей на сегодняшний день упрощенной схемы внесения изменений законов в РФ. Спикет СФ В.Матвиенко поддержала главу правительства и высказала мнение о необходимости ограничения количества вносимых в законода
03.03.2017 14:26
Совет Федерации принял поправки к федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе». Поправки касаются восстановления накоплений и возврата целевого жилищного займа.