Ипотека с господдержкой под льготные 7% на строительство дома доступна до 31 декабря 2022 года. Программа работает как на условиях строительства подрядчиком, так и при возведении дома своими силами.
Льготная ипотека, которая распространяется на строительство дома в связи с утверждением Постановления Правительства РФ № 993 от 31.05.2022 года, является программой гражданского кредитования. Она доступна населению и участникам НИС, желающим построить жилье за счет собственных накоплений и средств ипотечного кредитования. 7% — это самые выгодные проценты, предоставляемые под строительство жилья сегодня. Первоначальный взнос по ипотеке 15%, максимальная сумма зависит от условий конкретного банка. В частности, вилка ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк» — от 300 тысяч до 12 млн рублей, а в ПАО «ВТБ» верхний предел ипотеки на строительство дома может составлять уже 20 млн рублей в Москве и Московской области.
Плюсы и минусы оформления гражданской ипотеки для военного
Главное преимущество перед военной ипотекой — возможность построить свой собственный дом, исходя из личных предпочтений и вкусов. Военная ипотека под строительство жилья не выделяется, что связано сразу с несколькими факторами. Например, со сложностью контроля целевого расходования средств, выделенных ФГКУ «Росвоенипотека», невозможностью застраховать «недострой» и проконтролировать неделимость участка и дома в финальном пакете документов.
В итоге, участнику НИС приходится искать вариант готового коттеджа на продажу, и, вместо реализации своей мечты, выбирать из предложенных объявлений, со своими недостатками и проблемами. Именно поэтому некоторые военные предпочитают оформить гражданскую ипотеку и накапливать средства ЦЖЗ на именном счету. Большая часть успевают выплатить кредит к завершению службы и получают на руки средства ЦЖЗ и дополнительные накопления, которые можно потратить по своему усмотрению.
Другой плюс льготного кредитования под 7% — оно дешевле программы военной ипотеки, предусмотренной на покупку готового дома. В частности, в ПАО «ВТБ» взять кредит на покупку коттеджа военнослужащему можно при процентной ставке 8,6%. Объем «разницы» может достигать от 500 тысяч до 1 млн рублей, в зависимости от суммы выделяемой ипотеки. При оформлении ипотеки на строительство дома эта сумма не станет упущенной выгодой и будет выплачена в составе накоплений ЦЖЗ, когда для этого возникнет основание.
К сожалению, при оформлении данного кредита есть и свои недостатки. Оформить погашение ипотечных платежей взносами от РВИ за счет средств целевого жилищного займа в этой программе нельзя. Накопления и средства, их дополняющие, можно внести в счет гражданского кредита только в случае их перехода в собственность военнослужащего — при достижении предельного возраста нахождения на военной службе, негодности по состоянию здоровья и так далее.
О
братите внимание!
Программа действует до 31 декабря 2022 года — всем желающим необходимо успеть оформить кредит до этой даты! Официальных заявлений по поводу продления льготных условий не поступало.
В «ВоенПереезде» можно заказать строительство коттеджа за счет средств льготной ипотеки, если у военнослужащего уже есть в собственности участок в Москве или Московской области. Дом возводится в соответствии с запросами клиента в сроки, регламентированные в договоре. Заказчику предоставляется финансовая отчетность и смета, подтверждаемые чеками на материалы.
«ВоенПереезд» проводит целый спектр сделок для военнослужащих, в том числе и по гражданской ипотеке — для первичного жилья (квартиры), вторичного (дома и квартиры). Статус военнослужащего не ограничивает его использованием только военной ипотеки, он вправе купить жилье по ипотечной программе гражданского кредитования.
Военнослужащие могут обратиться к нашим специалистам за разъяснением моментов, касающихся ипотечного кредитования, военного или гражданского. Поможем оформить кредит в кратчайшие сроки и окажем профессиональную юридическую поддержку.
Звоните по тел.: +7(499)350-58-92.
