Договора, которые заключаются в программе "Военная ипотека"
При заключении договора ЦЖЗ, у военнослужащего-участника НИС возникает ряд вопросов: - какие договора по военной ипотеке следует применять (актуальные формы договоров по военной ипотеке);
- в какой конкретно сделке должны оформляться те или иные договора;
- каким образом правильно составить эти договора в том или ином случае.
Дабы избежать приостановок рассмотрения документов в Росвоенипотеке, следует учитывать и применять специальные знания в этой области.
Договора займа, заключаемые с Росвоенипотекой, имеют утвержденные приказом Министра обороны формы и содержание, в связи с чем внесение каких-либо своих корректировок недопустимо.
То, что может быть исправлено участником НИС, при составлении договора, с учетом индивидуальных особенностей, выделено в типовой форме цветом.
То, что может быть исправлено участником НИС, при составлении договора, с учетом индивидуальных особенностей, выделено в типовой форме цветом.
Оформление договора по военной ипотеке
Номер договора – прописывает сам участник НИС. Данный номер договора формируется из данных полученного военнослужащим Свидетельства о праве заключения ЦЖЗ. Используются серия и номер Свидетельства. Допустим участник НИС получил Свидетельство 1601 № 00014501, соответственного договор ЦЖЗ будет с номером № 1601/00014501.
Дата договора. Дата также прописывается участником, ставить дату «заранее» не следует, указывается именно та дата, когда происходит подписание ЦЖЗ.
Если используется ипотечный кредит, то дата договора ЦЖЗ соответствует дате подписания кредитного договора. Если покупка осуществляется без ипотеки, дата договора ЦЖЗ соответствует дате подписания предварительного договора купли-продажи для покупки квартиры по военной ипотеке на вторичном рынке, или ДУДС при покупке квартиры по военной ипотеке в новостройке (строящееся жилье).
Если используется ипотечный кредит, то дата договора ЦЖЗ соответствует дате подписания кредитного договора. Если покупка осуществляется без ипотеки, дата договора ЦЖЗ соответствует дате подписания предварительного договора купли-продажи для покупки квартиры по военной ипотеке на вторичном рынке, или ДУДС при покупке квартиры по военной ипотеке в новостройке (строящееся жилье).
В шапке договора, цветом выделены «подписанты» со стороны Росвоенипотеки. Данную информацию как-либо править самостоятельно не следует, необходимо оставлять всех «подписантов», и просто убрать выделение цветом.
Стоит внимательно отнестись к оформлению данного договора, ошибки недопустимы, и приводят к увеличению сроков проведения сделки, так как при нахождении ошибок, неточностей и расхождений (с другими документами) Росвоенипотека осуществляет приостановку рассмотрения документов.
С момента предоставления исправленных, корректно оформленных договоров по военной ипотеке срок рассмотрения начинается заново.
С момента предоставления исправленных, корректно оформленных договоров по военной ипотеке срок рассмотрения начинается заново.
При оформлении договора по военной ипотеке (ЦЖЗ), следует помнить, что он должен быть напечатан на одном листе с двух сторон. Не допускается наличие каких-либо отметок на договоре, в т.ч. штампов банка.
Популярные новостройки в Владивостоке
От 170 261 P/м2
Инвестиционный рейтинг
6.4
Готовность дома
30%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Сабанеева
1-ая кв. от 6 678 729 руб.
2-ая кв. от 8 343 703 руб.
От 142 884 P/м2
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
30%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Басаргина, вл. 2
1-ая кв. от 5 672 229 руб.
2-ая кв. от 7 907 371 руб.
3-ая кв. от 12 361 325 руб.
От 134 570 P/м2
Инвестиционный рейтинг
6.4
Готовность дома
10%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Борисенко
1-ая кв. от 5 361 127 руб.
2-ая кв. от 7 282 529 руб.
3-ая кв. от 9 419 899 руб.
От 141 548 P/м2
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
10%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Полковника Фесюна
1-ая кв. от 5 448 407 руб.
2-ая кв. от 7 919 298 руб.
3-ая кв. от 10 331 436 руб.
