Выплата компенсации за найм жилья после жилищного обеспечения

27.03.2019
Выплата компенсации за найм жилья после жилищного обеспечения

Началась новая битва военнослужащих в войне за получение компенсации за наем жилого помещения.

Определение Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 208-КГ18-19, вынесенное относительно военнослужащего, обеспечивающегося жильём в виде субсидии, коснулось и участников накопительно-ипотечной системы.

Казалось бы, какое отношение участники НИС имеют к тем, кто получает субсидии. Но прецеденты уже зафиксированы. Жилищные отделы, интерпретируя решение ВС РФ № 208-КГ18-19, снимают участников НИС с очереди на служебной жильё, либо прекращают выплату поднаёма в связи с покупкой квартир по военной ипотеке.

Для тех, кто незнаком с Определением № 208-КГ18-19. Судебная коллегия по делам военнослужащих определила, что военнослужащий, получивший субсидию и купивший дом за несколько тысяч километров от места прохождения военной службы, не вправе получать ежемесячную денежную компенсацию за наём жилого помещения по месту службы.

«То обстоятельство, что административный истец в порядке реализации жилищной субсидии приобрел жилое помещение не по месту военной службы, а также то, что до 1 декабря 2017 г. он не исключался из списка на предоставление служебных жилых помещений по месту прохождения военной службы, на законность принятого жилищным органом решения не влияет.»

«Одновременное предоставление административному истцу жилья по двум основаниям привело бы к сверхнормативному обеспечению жильем.

Таким образом, решение начальника Управления финансового обеспечения об отказе в выплате административному истцу ежемесячной денежной компенсации за наем жилого помещения после предоставления жилищной субсидии является законным.»

Приводя доводы, жилищные отделы к Определению № 208-КГ18-19 прибавляют Определение Верховного суда №202-КГ 18-2 от 25.04.2018 года. Напомним, в соответствии с Определением №202-КГ 18-2, участник военной ипотеки, купивший квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве, лишается права на получение денежной компенсации за наем жилого помещения по месту службы несмотря на то, что дом ещё только строится и фактически военнослужащий не имеет жилья.

«Из изложенного следует, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим в случае их необеспеченности жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, а ее выплата прекращается после утраты права на ее получение.

При таких данных ************ после получения 3 сентября 2014 г. денежных средств во исполнение обязательства по договору целевого жилищного займа в рамках его участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащих для приобретения жилья по месту военной службы утратил право на получение денежной компенсации за наем жилого помещения. Вывод суда апелляционной инстанции об обратном основан на неправильном истолковании закона.»

Жилищные отделы, ссылаясь на Определение №202-КГ 18-2, обосновывают отказ в выплате поднаема тем, что направление накоплений по договору целевого жилищного займа продавцу, будь то застройщик или физическое лицо, является исполнением государстом обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего. 

Популярные новостройки в Владивостоке
От 142 884 P2
ЖК Босфорский парк
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
30%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Басаргина, вл. 2
1-ая кв. от 5 672 229 руб.
2-ая кв. от 7 907 371 руб.
3-ая кв. от 12 361 325 руб.
От 170 261 P2
ЖК Сабанеева 125
Инвестиционный рейтинг
6.4
Готовность дома
30%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Сабанеева
1-ая кв. от 6 678 729 руб.
2-ая кв. от 8 343 703 руб.
От 134 570 P2
ЖК Борисенко 48
Инвестиционный рейтинг
6.4
Готовность дома
10%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Борисенко
1-ая кв. от 5 361 127 руб.
2-ая кв. от 7 282 529 руб.
3-ая кв. от 9 419 899 руб.
От 141 548 P2
ЖК Снежный парк
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
10%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Полковника Фесюна
1-ая кв. от 5 448 407 руб.
2-ая кв. от 7 919 298 руб.
3-ая кв. от 10 331 436 руб.
Материалы по теме
03.04.2020 12:44
УК Открытие зафиксировала лучший результат инвестирования в 2019 году
25.04.2022 22:34
ГК «А101» получил разрешение на эксплуатацию двух жилых корпусов в «Скандинавии». Квартиры в корпусах соответствуют требованиям технических регламентов, и доступны к продаже участникам НИС.
06.04.2018 13:57
Самая доступная квартира, выставленная на продажу на Крымском полуострове, обойдётся в 1,3 млн. рублей.
Новости военной ипотеки