Военные могут рефинансировать не только военную ипотеку

27.11.2018
Военные могут рефинансировать не только военную ипотеку

Вступившее в силу Постановление Правительства РФ No 1345 позволяет участникам НИС рефинансирование ипотечных кредитов на законодательном уровне.

Рефинансированию действующих обязательств по военной ипотеке посвящена новая IX глава 370 Постановления о порядке кредитования участников НИС. Кроме того, действие НПА распространяется и на перекредитование ипотеки, оформленной военнослужащим как единственному заёмщику.

Согласно нововведениям в Постановлении Правительства РФ No 370, рефинансирование гражданских ипотечных кредитов военнослужащих осуществляется по абсолютно новой схеме. Так, необходимость в разрешении банка, которым была предоставлена ипотека ранее, не требуется, кредитные обязательства просто досрочно погашаются в полном объёме.

Сторонняя кредитная организация, которая выдаёт новую ипотеку, оказывается в выгодном положении. Во-первых, участника НИС можно смело назвать надёжным заёмщиком, ведь платежи осуществляются государством из бюджетных средств. Во-вторых, проверенная залоговая недвижимость. Тем более банк может рассчитывать на получение займа у ЦБ РФ, обеспеченного закладными по ипотечным кредитам военнослужащих.

Таким образом, перевод гражданской ипотеки в военную посредством предоставления ЦЖЗ сегодня привлекательно и для военнослужащих, и для кредиторов, предлагающих программы рефинансирования.

Однако возникает ряд других вопросов, например, зачем гражданскую ипотеку погашать за счёт военной? Или с какой целью военнослужащие оформляют гражданский ипотечный кредит? Однако и на них есть логичный ответ.

Военнослужащие могут обратиться в банк для оформления гражданской ипотеки по многим причинам, к примеру, с момента подписания контракта ещё не прошло три года, а уже возникла острая необходимость в приобретении жилья.

Ещё одна обоснованная причина подачи заявки на гражданский ипотечный кредит — отсутствие аккредитации по военной ипотеке у строящегося дома когда участник НИС желает приобрести квартиру именно в данной новостройке.

Кроме того, покупка жилья могла осуществляться до заключения контракта и вступления в систему, во время погашения обязательств военнослужащий поступил на службу, а процентная ставка по военной ипотеке на порядок ниже.

Условия рефинансирования гражданского ипотечного кредита аналогичны с условиями перекредитования ранее оформленной военной ипотеки. В качестве залоговой недвижимости может выступать квартира в готовом доме, частный дом с земельным участком, права требования по договору участия в строительстве.

Документы на предоставление займа, передаваемые в Росвоенипотеку, рассматриваются 10 и 30 рабочих дней при покупке жилья на вторичном и первичном рынке соответственно.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Владивостоке
От 43 000 P2
ЖК «Светлогорье»
Дом сдан
г. Артем, ул. Светлогорская
1-ая кв. от 1 253 000 руб.
2-ая кв. от 3 067 720 руб.
3-ая кв. от 3 999 000 руб.
От 63 100 P2
ЖК Александрит
Дом сдан
г. Владивосток, ул. Жигура, 18
1-ая кв. от 2 828 800 руб.
2-ая кв. от 4 391 720 руб.
От 86 804 P2
ЖК Маяк Басаргина
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
70%
г. Владивосток, ул. Басаргина, 2
1-ая кв. от 3 559 000 руб.
От 48 000 P2
ЖК Зеленый угол
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
70%
г. Владивосток, в районе ул. Нейбута, 81А
2-ая кв. от 2 448 000 руб.
3-ая кв. от 3 888 000 руб.
Материалы по теме
19.06.2017 17:09
Банк ВТБ24 и ФГКУ «Росвоенипотека» согласовали аккредитацию новых домов СП ООО «Сибакадемстрой» в микрорайоне «Европейский берег» и в квартале «Дунаевский».
11.01.2018 18:22
Объявлен старт работы единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС)
05.12.2016 12:49
Наиболее важные аспекты накопительно-ипотечной системы озвучены руководителем ФГКУ "Росвоенипотека" Шумилиным Владимиром Сергеевичем