Военная ипотека: покупка квартиры в Краснодаре, без ипотечного кредита

14.12.2016
Военная ипотека: покупка квартиры в Краснодаре, без ипотечного кредита

Появление накопительно-ипотечной системы изменило судьбу многих военнослужащих. Если ранее, по правилам старой системы жилобеспечения, военнослужащие могли стать собственником жилого помещения в основном только после выхода на пенсию – то НИС позволяет сделать это еще в период службы. Кроме того, НИС, в отличие от предыдущих форм обеспечения, не требуют признания военнослужащего нуждающимся в жилье.

Как участник НИС может реализовать свое право на покупку недвижимости?

Реализовать свое право участники НИС могут двумя способами:

  • оформив ипотеку по льготной ставке, использовать средства ЦЖЗ как первоначальный взнос;

Первый вариант сделки, как показывает практика, может иметь важный отрицательный момент – судьба ипотечного кредита, оформленного на участника НИС, в некоторой степени непредсказуема. Доказательством этого являются появившиеся долговые «хвосты» из-за отмены индексации взноса по военной ипотеке в 2016 году. Военнослужащие, столкнувшиеся с подобной проблемой, возмущены тем, что появившуюся задолженность, возможно, придется гасить за свой счет либо сейчас, делая частичное досрочное погашение, либо после выхода на пенсию.

Но даже если не брать в учет неблагоприятные обстоятельства 2016 года, все равно существует такой отрицательный момент, как переплата по кредиту. Еще один минус покупки недвижимости с помощью ипотеки – это наличие двух залогодержателей, банк и государство.

На фоне этого, очевидным становится факт привлекательности второго варианта – то есть покупки недвижимости за накопленные на счете участника НИС средства.

Какое жилье можно купить в Краснодаре  без использования ипотечных средств?

Краснодарский край сегодня занимает третье место после Подмосковья и Санкт-Петербурга в рейтинге востребованных регионов у участников НИС. Военнослужащие рассматривают Краснодар как город, где можно купить недвижимость в инвестиционных целях.

Военнослужащие, вступившие в НИС сразу же после запуска данной программы, смогли накопить на своих счетах уже около 2,9 млн. рублей. Такая сумма спокойно может позволить участнику НИС приобрести просторную квартиру в таких популярных среди военных ипотечников новостройках, как:Покупка квартиры за накопления без военной ипотеки

  • ЖК «Почтовый»,
  • ЖК «Европа Сити»,
  • ЖК «Барселона»,
  • ЖК «Маршала Жукова»,
  • ЖК «Семейный парк».

Ознакомиться с этими и другими новостройками, доступными, в том числе по военной ипотеке можно, посетив раздел нашего сайта «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Краснодаре».

Если участник НИС желает купить квартиру большой площади – ему позволено докладывать свои сбережения к накопившимся средствам. Статистика говорит о том, что добавляет свои средства каждый десятый участник накопительно-ипотечной системы.

Особенности покупки жилья участником НИС без привлечения ипотеки

Закон о НИС позволяет приобретать участнику программы недвижимость за счет накопленных на счету средств без привлечения ипотеки. Такой вариант реализации программы весьма удобен, так как позволяет к имеющимся накоплениям добавить свои сбережения, для приобретения желаемой недвижимости.

Алгоритм покупки квартиры по военной ипотекеПокупая квартиру/дом за накопления, военнослужащему будут продолжать поступать взносы на его индивидуальный счет в Росвоенипотеке до того времени, когда у него наступит "право" либо до следующей покупки недвижимости по программе НИС, так как законодательство позволяет военнослужащему покупать не одно, а несколько жилых помещений по накопительно-ипотечной системе.

Квартира или дом, купленные за накопления без привлечения ипотеки, будут находиться в залоге у государства до наступления права на данные накопления либо до полного возврата средств, предоставленных Росвоенипотекой на покупку недвижимости.

Напомним, право на накопления возникает у военнослужащего-участника НИС при наступлении 20-ти лет военной выслуги, в том числе в льготном исчислении, либо при увольнении с военной службы по льготным статьям, при выслуге не менее 10 календарей.

Как купить только за накопления

Военнослужащие, принимающие решение самостоятельно оформить сделку по покупке квартиры или дома, сталкиваются с приостановками рассмотрения документов в Росвоенипотеке, и нередко такие попытки заканчиваются разочарованием, и срывом сделки. Почему?

Квартира по военной ипотеке в Краснодаре оформление сделкиПотому что военнослужащему самостоятельно непросто за короткий срок подобрать жилье, собрать полный пакет документов и передать его на рассмотрение в Росвоенипотеку. Зачастую не каждый риэлтор, работающий по военной ипотеке, может провести сделку по покупке квартиры/дома без использования ипотеки, так как необходимо составить договора, с четко прописанными требованиями Росвоенипотеки.

Эксперты Военного Переезда, имеют широкую базу недвижимости, которая соответствует требованиям программы НИС. Исходя из озвученных военнослужащим пожеланий к недвижимости, специалисты компании Военный переезд помогут участнику накопительно-ипотечной системы не только быстро подобрать оптимальный вариант недвижимости, но и в короткие сроки собрать, и подать полный пакет документов, который гарантированно будет принят Росвоенипотекой, без приостановок в рассмотрении.

Подробно об особенностях услуги профессионального сопровождения сделки и расценках можно узнать из раздела «Срочное оформление сделки по военной ипотеке».

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Владивостоке
От 59 000 P2
ЖК «Золотой рог»
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
70%
г. Владивосток ул. Калинина
1-ая кв. от 2 530 000 руб.
2-ая кв. от 3 795 000 руб.
3-ая кв. от 5 280 000 руб.
От 85 000 P2
ЖК Алые паруса
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
70%
г. Владивосток ул. Крыгина
1-ая кв. от 3 600 000 руб.
2-ая кв. от 6 570 000 руб.
3-ая кв. от 9 090 000 руб.
От 43 238 P2
Жилой дом по ул. Крестьянская
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
70%
г. Уссурийск, ул. Крестьянская, 179
1-ая кв. от 1 935 000 руб.
2-ая кв. от 2 900 000 руб.
От 70 000 P2
ЖК «Одиссей»
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
80%
г. Владивосток ул. 2-я Поселковая
1-ая кв. от 2 592 000 руб.
2-ая кв. от 5 475 000 руб.
Материалы по теме
13.12.2017 21:25
По итогам проверки конкурса на управление инвестиционными средствами «Росвоенипотеки», Федеральная антимонопольная служба не зафиксировала случаев прямого или косвенного нарушения законодательства
09.07.2019 15:18
Банк «ДОМ.РФ» принял решение с 10 июля 2019 года снизить ставку кредитования по программе «Военная ипотека» до 9,3% годовых.
14.11.2018 16:49
В Министерстве обороны пересмотрели отношение к персональным данным военнослужащих и разработали проект Положения работы с личной информацией. Согласно нововведениям, сведения о военных будут приравнены к государственной тайне, а обращаться к ним смогут л