Военная ипотека и перспективы инвестирования

21.08.2019
Военная ипотека и перспективы инвестирования

Не секрет, что военная ипотека доступна для военнослужащих, получивших право на участие в НИС и уже имеющих в собственности жилье. Поэтому НИС можно рассматривать в качестве инструмента инвестирования, и вопросы по поводу выгодного приобретения и получения дохода от квартиры нередко задают на военных форумах.

Если жильё планируется для последующей сдачи в аренду или перепродажи, то при покупке в военную ипотеку необходимо учитывать ряд моментов. В частности, это расположение дома, развитие инфраструктуры поблизости и принадлежность квартиры, так называемому, массовому сегменту. К этой категории стандартно относятся новостройки улучшенной планировки стандартной площади, к примеру, для двухкомнатной квартиры — не более 50-60 м2. При удачном расположении данная недвижимость пользуется высоким спросом, её можно легко перепродать на рынке вторичного жилья, и потерь в стоимости быть не должно. Обязательно уточняйте, сделан ли ремонт компанией-застройщиком — это весомая экономия бюджета, так как расходы по этой статье начинаются от 500 000 руб. для компактных 30 м2.

В случае, когда военнослужащий обеспечен жильём, собственным или служебным (к примеру, взял квартиру в военную ипотеку в другом регионе), сдача квартиры в аренду способна обеспечить получение постоянного дохода. Арендная плата, например, в новостройках Подмосковья варьируется в переделах 35 000 — 55 000 руб., что не только покрывает расходы на коммунальные услуги, но и позволяет со временем возместить личные затраты на ипотеку.

При расчете вложения средств в военную ипотеку следует учитывать базовую часть именного счета 2 500 000 руб. и инвестиционную доходность, которая рассчитывается с момента подачи рапорта или получения звания (для офицерского состава). Если подача рапорта затянута, и военный воспользовался своим правом стать участником НИС, к примеру, через 7 лет после момента возникновения основания, то никакой инвестиционной доходности за эти годы он не получит. Бездействие обходится упущенными средствами, и именно поэтому «Военный переезд» советует воспользоваться своим правом как можно раньше.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Владивостоке
От 59 000 P2
ЖК «Золотой рог»
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
70%
г. Владивосток ул. Калинина
1-ая кв. от 2 530 000 руб.
2-ая кв. от 3 795 000 руб.
3-ая кв. от 5 280 000 руб.
От 37 000 P2
Жилой дом по Новоникольскому шоссе
Инвестиционный рейтинг
7.1
Готовность дома
80%
г. Уссурийск, район ул. Новоникольское шоссе, 28А
1-ая кв. от 1 295 000 руб.
От 59 528 P2
ЖК по ул. Сабанеева
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
80%
г. Владивосток ул. Сабанеева
1-ая кв. от 2 548 000 руб.
2-ая кв. от 3 988 400 руб.
От 85 000 P2
ЖК Алые паруса
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
70%
г. Владивосток ул. Крыгина
1-ая кв. от 3 600 000 руб.
2-ая кв. от 6 570 000 руб.
3-ая кв. от 9 090 000 руб.
Материалы по теме
27.06.2017 10:10
Доходность по результатам доверительного управления в 2017 году существенно снизится.
25.10.2019 14:35
25 октября прошло запланированное заседание совета директоров Центробанка, в ходе которого было решено понизить ключевую ставку до 6,5%.
21.02.2019 19:24
Получение налогового вычета по военной ипотеке возможно только с суммы собственных средств, добавленных для увеличения стоимости покупаемой недвижимости.