Военная ипотека 2017: новостройки Москвы – спрос на премиум

08.02.2017
Военная ипотека 2017: новостройки Москвы – спрос на премиум

Столичный рынок новостроек активно развивается. Количество желающих жить в столице или хотя бы пригороде не снижается даже во время кризиса. Среди участников военной ипотеки новостройки Москвы и Подмосковье также занимают лидирующие позиции.

По прогнозам специалистов аналитического центра в 2017 году количество новостроек в Москве может увеличиться на 30 %. Столичный рынок новостроек в настоящий момент предлагает около 3 млн. квадратных метров. Колоссальный объем предложения. Но это еще не предел. 

Эксперты рынка прогнозируют рост количества новостроек в текущем году, а это значит, объем предложений вырастет еще примерно на 1,5 млн. «квадратов». Также аналитики прогнозируют рост цен на недвижимость в 2017 году на уровне инфляции. 

Со слов представителей строительных компаний, повсеместные корректировки законодательной базы (214-ФЗ с изменениями) заставили девелоперов взять паузу. Ввод новых объектов немного замедлился. Но пройдет немного времени и они научатся «играть по новым правилам» и тогда ожидается массовый ввод новых проектов.  

Несмотря на большой объем предложений о том, что рынок пресыщен, говорить не приходится. Спрос на недвижимость в Москве велик. Например, в прошлом году было застроено порядка 1 500 000 «квадратов», а приобретено – 1 200 000. В последнее время наблюдается переориентация спроса. Все больше потенциальных покупателей область меняет на Москву. В основном это связано с тем, что цены на недвижимость в Подмосковье и Москве практически сравнялись.

Спрос на «элитку» в 2016 году вырос

Только за 2016 год в Москве заключено почти 600 сделок по приобретению элитной недвижимости. Этот показатель на 11 % больше предшествующего 2015 года.

Главными причинами такой покупательской активности аналитики называют осуществление «отложенного спроса» и мотивация со стороны застройщика. Потенциальные покупатели пришли к выводу, что наступил наиболее благоприятный период для совершения крупных вложений. По мнению некоторых именно в этот момент рынок достиг «дна» и цены стали привлекательными. К тому же новые объекты девелоперы вводили на рынок по очень привлекательным ценам. Порой скидки достигали 20 % от рыночных цен на недвижимость премиум класса.

Январь 2017 – бьет рекорды

В 2017 году сохранилась тенденция повышенного внимания к жилью класса «премиум». Как известно, спрос рождает предложение. Поэтому в январе девелоперы предлагали почти 2 000 квартир и апартаментов в 44-х объектах премиум – класса. Для сравнения, в январе 2016 года предлагалось на 30 % меньше. Всего же за январь 2017 года реализовано 35 объектов недвижимости категории «премиум». Высокий уровень продаж в начале года  был обеспечен новогодними акциями застройщиков.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Владивостоке
От 45 000 P2
ЖК по ул. Ивасика
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
80%
Приморский край, г. Уссурийск, группа жилых домов в районе ул. Ивасика и ул. Нахимова
3-ая кв. от 3 285 000 руб.
От 70 000 P2
ЖК «Одиссей»
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
80%
г. Владивосток ул. 2-я Поселковая
1-ая кв. от 2 592 000 руб.
2-ая кв. от 5 475 000 руб.
От 48 000 P2
ЖК Зеленый угол
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
70%
г. Владивосток, в районе ул. Нейбута, 81А
2-ая кв. от 2 448 000 руб.
3-ая кв. от 3 888 000 руб.
От 60 600 P2
ЖК Фрегат
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
г. Владивосток ул. Ватутина
1-ая кв. от 1 575 600 руб.
1-ая кв. от 2 440 000 руб.
Материалы по теме
23.01.2019 11:36
Банк «Открытие», предлагавший минимальную процентную ставку по военной ипотеке в размере 8,8% годовых, повысил ставку до 9,2%.
12.12.2016 18:03
На сегодняшний день в Новосибирске участники НИС могут купить квартиры по военной ипотеке в новостройках на различных этапах строительства, а также квартиры по военной ипотеке, на вторичном рынке недвижимости
29.11.2017 17:22
Учредитель и Гендиректор ООО «СтройМеталлИнвест» арестован по решению Октябрьского районного суда г. Краснодара.