Прогнозы по ключевой ставке по мнению главы ЦБ

19.10.2019
Прогнозы по ключевой ставке по мнению главы ЦБ

ЦБ придерживается умеренных темпов снижения ключевой ставки, однако при имеющемся уровне инфляции понижение может быть и более радикальным. Обсуждение в ведомстве идёт в преддверии заседания Совета директоров, запланированного на 25 октября.

Эльвира Набиуллина, глава Центробанка, в интервью заявила — инфляционный уровень сегодня ниже ожидаемого показателя и составляет на данный момент 3,8%. На эту ситуацию могли повлиять проинфляционные факторы, которые ушли в конце 2018 — начале 2019, и факторы, сдерживающие спрос в условиях перенасыщенности рынка предложениями. Поэтому монетарная политика ЦБ может быть более жесткой, и некоторые эксперты допускают снижение ставки до 6%.

Напомним: в общей сложности в 2019 году снижение ставки было выполнено на 75 базисных пунктов. Первое понижение было выполнено 16 июня — до 7,5% от изначальных 7,75%, второе — 29 августа, до 7,25%, и третье — 9 сентября, до ставки 7%.

Рынок застыл в ожидании. Ключевая ставка является основополагающей для ряда процессов и закономерно — для определения кредитного процента по ипотеке, предлагаемой участникам накопительно-ипотечной системы. При снижении ключевой ставки можно ожидать уменьшение процентов по военным ипотечным продуктам и рефинансированию.

В частности, в марте 2019, до заседания ЦБ по кредитно-денежной политике, диапазон кредитных ставок для военных варьировался в пределах 9,5 — 10,75%. С понижением ставки и продукты банков стали более лояльными — от 8,8%, которые предлагаются в Банке «Открытие». На общем фоне смягчения кредитной политики растёт количество выдаваемых военнослужащим ипотечных кредитов, многие считают сейчас время удачным для покупки квартиры.

К сожалению, кроме положительного эффекта в снижении ключевой ставки есть и свой негатив — инвестиционная часть ЦЖЗ при уменьшении ключевой ставки растет очень медленно. Это является ещё одним довольно весомым доводом в пользу инвестирования средств в пока ещё не сильно подорожавшую недвижимость.

Предложений для участников накопительно-ипотечной системы много — можно купить квартиру в строящемся доме по старой системе взаиморасчётов, готовые квартиры в новостройках или на вторичном рынке. Застройщики предлагают осенние акции и скидки. Квартиру можно приобрести очень выгодно, в районе с хорошей транспортной доступностью и необходимой инфраструктурой.

Те, кто рассматривают покупку в военную ипотеку в качестве инструмента инвестирования, могут обратить внимание на жилые комплексы, которые строятся вблизи будущих станций метро. По практике, стоимость такой недвижимости в среднем вырастает в диапазоне от 5 до 30% от первоначальной цены. Соответственно, увеличивается и доход от аренды, который можно направить на досрочное погашение ипотеки.

 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Владивостоке
От 43 225 P2
Дом на ул. Афанасьева
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
90%
Хабаровский край, г. Уссурийск, ул. Афанасьева
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
3-ая кв. от 3 069 000 руб.
От 60 600 P2
ЖК Фрегат
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
г. Владивосток ул. Ватутина
1-ая кв. от 1 575 600 руб.
1-ая кв. от 2 440 000 руб.
От 96 276 P2
ЖК Оникс
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
70%
г. Владивосток, ул. Красного Знамени, 114
1-ая кв. от 5 006 400 руб.
2-ая кв. от 7 689 000 руб.
От 48 000 P2
ЖК Зеленый угол
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
70%
г. Владивосток, в районе ул. Нейбута, 81А
2-ая кв. от 2 448 000 руб.
3-ая кв. от 3 888 000 руб.
Материалы по теме
05.09.2019 14:50
РНКБ (ПАО), работающий в Крыму, понизил процент кредита по военной ипотеке до 9,15% против прежних 9,5%.
26.09.2017 14:09
Внесены изменения в порядок формирования накоплений участников НИС, а также правила предоставления и возврата целевого жилищного займа
21.11.2018 18:37
Компания «Военный переезд» предлагает военнослужащим дистанционное сопровождение сделки по покупке жилья за накопления.