Новые правила признания дольщиков пострадавшими

25.01.2017
Новые правила признания дольщиков пострадавшими

Жизнь пострадавших дольщиков в ближайшее время изменится к лучшему. Из-за многочисленных обращений обманутых дольщиков в Генпрокуратуру – Правительство стало больше внимания уделять госрегулированию данного вопроса. 

С начала текущего года был создан всероссийский компенсационный фонд, в который с 2017 года все застройщики будут отчислять определенный процент от стоимости строительства жилого объекта. Фонд создан для того, чтобы поступающие в него суммы могли быть направлены в счет обманутых дольщиков. Политика государства сейчас направлена на ликвидацию неконкурентоспособных девелоперов с низкими показателями финансовой устойчивости.

Новые правила признания дольщиков пострадавшими 

Ужесточая конкурентную борьбу между девелоперами и очищая рынок от слабых строительных фирм, государство ужесточает и правила признания дольщиков обманутыми. Этим летом, 30.06.2017 года вступят в силу новые правила признания граждан, вложившихся в долевое строительство, пострадавшими. 

Изменения начнут работать благодаря инициативе Министерства строительства Российской Федерации, которое приняло соответствующий приказ в 2016 году 30 декабря. Заранее следует оговориться, что изменения не затронут тех дольщиков, которые уже вошли в реестр дольщиков, пострадавших от произвола строительных компаний. 

До наступления указанной даты, внесение дольщиков в специальный реестр будет осуществляться по ранее существовавшим правилам согласно приказу Министерства региона РФ №403 от 20 сентября 2013 года. С июня месяца 2017 года начнут применяться новые, ранее не существовавшие критерии. Формирование реестра будет происходить на основе данных о существующих проблемных жилых объектах, будут включать подробную информацию об объекте, в него также будут вноситься сведения о застройщике, который нарушил подписанный с дольщиками ДУДС, а также сведения о самих дольщиках, которые пострадали.

По новым правилам граждане будут называться пострадавшими дольщиками и вноситься в специальный реестр только после того, как сам объект строительства будет признан проблемным. Сейчас же картина несколько иная: действующий реестр формируется на основе сведений о дольщиках, пострадавших от произвола девелоперов.

В будущем, когда будет проводиться анализ объекта на предмет его признания проблемным, в учет будет браться количество просроченных месяцев, начиная с даты, когда объект должен быть сдан. Только если сдача жилого объекта задержалась на 9 месяцев и более, относительно прописанной в договоре даты – появятся основания рассматривать объект, как проблемный. Но будет и другой пункт, на который будут обязательно смотреть – это показатель прироста вложений в незавершенное строительство. Если будет, кроме затянувшейся сдачи объекта, еще и зафиксирован факт отсутствия прироста вложений в строительство – тогда объект будут заносить в категорию проблемных.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Владивостоке
От 63 100 P2
ЖК Александрит
Дом сдан
г. Владивосток, ул. Жигура, 18
1-ая кв. от 2 828 800 руб.
2-ая кв. от 4 391 720 руб.
От 59 000 P2
ЖК «Золотой рог»
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
70%
г. Владивосток ул. Калинина
1-ая кв. от 2 530 000 руб.
2-ая кв. от 3 795 000 руб.
3-ая кв. от 5 280 000 руб.
От 45 000 P2
ЖК по ул. Ивасика
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
80%
Приморский край, г. Уссурийск, группа жилых домов в районе ул. Ивасика и ул. Нахимова
3-ая кв. от 3 285 000 руб.
От 87 191 P2
ЖК Фрегат 2
Инвестиционный рейтинг
7.1
Готовность дома
90%
г. Владивосток, в районе ул. Нейбута, 17
1-ая кв. от 3 515 000 руб.
2-ая кв. от 4 010 800 руб.
Материалы по теме
03.11.2016 18:35
Ставропольский край - богатый регион, который отличает выгодное географическое положение и хорошие перспективы развития.
27.03.2020 11:13
В Крыму средняя стоимость квадратного метра жилья увеличилась на 0,7% по сравнению с этим же периодом 2019 года. В Краснодарском крае за ценником не угнаться — увеличение лота в среднем составило 6,7%.
10.02.2017 11:59
Наряду с обсуждениями увеличения пенсионного возраста обычных граждан, стала подниматься и тема увеличения выслуги лет у военнослужащих