Московское «гетто»

08.12.2017
Московское «гетто»

Эксперты рынка недвижимости отмечают вероятность перехода некоторых районов Москвы в разряд «гетто».

Основная категория потребителей жилья в бюджетных районах столицы – мигранты, делающие упор на дешёвые объекты недвижимости.

В группе риска оказались районы с промышленной зоной, где загрязнению подвергаются целые жилые кварталы. Несмотря на вредные выбросы, в таких местах по-прежнему проживают сотни тысяч людей, основную массу которых составляют мигранты. 

Недвижимость в промышленных районах Москвы на порядок дешевле, а значит, более доступна для гостей из ближайшего зарубежья. Эксперты отмечают, что приезжие являются основным потребителем бюджетных объектов недвижимости, в то время как москвичи выбирают более благоприятные для проживания места.

В список районов, предрасположенных к заселению мигрантами, вошли: Карачарово, Люблино, Текстильщики, Капотня, Западное и Восточное Бирюлево в Южном административном округе, Старое Марьино в ЮВАО, а также ряд населённых объектов на окраине столицы.  

Выборка сделана исходя из существующих принципов расселения миграционного населения:

  • выбор жилья в непосредственной близости от места работы (вещевые и продовольственные базы, рынки);
  • предпочтение отдаётся районам, где уже присутствуют определённые «кланы» людей одной национальности либо схожих религиозных взглядов.

Аналитики подчёркивают, что, несмотря на действующую программу реновации, тенденция к геттоизации вышеперечисленных районов будет продолжаться. Связано это как с постоянно растущим потоком эмигрантов, так и со спецификой выбора жилья гражданами, дома которых попали под реновацию. В исследовании также отмечается, что окраина Москвы по-прежнему останется привлекательным бюджетным сектором для наименее обеспеченных слоёв населения и как следствие, для мигрантов из соседних стран.

Данные экспертов недвижимости стоит учитывать участникам накопительно-ипотечной системы, интересующимся покупкой квартир в столичном регионе. Принцип выбора недвижимости – «на что хватит, главное, ближе к столице» – может привести к негативным последствиям, а не к реализации мечты о квартире в Москве.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Владивостоке
От 45 000 P2
ЖК по ул. Ивасика
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
80%
Приморский край, г. Уссурийск, группа жилых домов в районе ул. Ивасика и ул. Нахимова
3-ая кв. от 3 285 000 руб.
От 75 000 P2
ЖК Всточный Бриз
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
70%
г. Владивосток, ул. Можайская д.5
1-ая кв. от 3 456 000 руб.
1-ая кв. от 3 581 600 руб.
От 67 000 P2
ЖК «Восточный бриз»
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
95%
г. Владивосток ул. Сочинская
1-ая кв. от 2 010 000 руб.
2-ая кв. от 3 484 000 руб.
3-ая кв. от 5 561 000 руб.
От 60 600 P2
ЖК Фрегат
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
г. Владивосток ул. Ватутина
1-ая кв. от 1 575 600 руб.
1-ая кв. от 2 440 000 руб.
Материалы по теме
16.09.2016 15:39
Сегодня многие говорят о получении военной ипотеки второй раз. Действительно, эта тема сейчас весьма актуальна, так как законом не запрещено военнослужащему-участнику НИС получить жилье повторно.
18.10.2017 19:50
По решению Арбитражного суда в ЖК «Легенда» приостановлены продажи
01.10.2018 17:46
Рынок недвижимости крупных городов, в частности, Москвы и Санкт-Петербурга, сегодня переполнен предложениями. Сориентироваться в широком выборе квартир от нескольких десятков застройщиков сложно даже опытному человеку