Маткапитал сделают более «удобным» и доступным в использовании

16.01.2020
Маткапитал сделают более «удобным» и доступным в использовании

На рассмотрение нижней палаты парламента Ириной Яровой, зампредом Госдумы, внесён законопроект, упрощающий использование маткапитала в кредитных операциях. Принятие закона также обяжет вносить сведения по использованию материнского капитала в сделке в Единый реестр прав на недвижимость.

Федеральный Закон № 256-ФЗ о мерах господдержки для семей с детьми регламентирует возможность использования средств материнского капитала для приобретения жилья. К сожалению, квартиры из вторичного фонда, купленные с использованием этих средств, могут быть предметом для махинаций в их последующей перепродаже. Если продавец не выделил доли детям в недвижимости и скрыл сам факт покупки с использованием маткапитала, то сделка может впоследствии быть признана недействительной, и военнослужащие-покупатели не застрахованы от этой ситуации.

Возврат средств участника НИС, потраченных на военную ипотеку по «недействительной» сделке, проблематичен. Военнослужащий может лишиться права собственности при действующей ипотеке, что само по себе является сложным случаем в правовой практике.

Законопроект № 880655-7 авторства Ирины Яровой призван убрать «двойственность» при покупке квартир, в приобретении которых в предыдущей сделке применялись средства семейного капитала. Информация о маткапитале, используемом при покупке, будет включена в ЕГРН, вне зависимости от того, определил ли собственник-родитель размер долей детям. В данном случае дети также являются законными правообладателями, и факт использования материнского капитала будет указан в выписке ЕГРН по объекту собственности.

Помимо указанного, проект упрощает возможность рефинансирования старых ипотечных кредитов с использованием средств маткапитала. В связи с необходимостью дополнительного получения согласия из органов опеки и сложностью манипуляций с залогом, потенциально в разных долях детям, банки чаще всего отказывают в подобном рефинансировании. Новый законопроект убирает эти проблемы, защищая интересы сразу нескольких сторон — кредитора, заёмщика и детей.

Ряд банков разрешает военнослужащим использовать средства семейного капитала в качестве первоначального взноса по военной ипотеке. Также участники военной ипотеки направляют маткапитал на частное досрочное погашение кредит. Использование средств маткапитала накладывает на военнослужащего обязательство выделить доли в жилье детям при снятии обременения. Рефинансирование подобных кредитов ранее не выполнялось. С утверждением нового законопроекта у военнослужащих появится шанс на перекредитование ипотеки с маткапиталом под более выгодные условия.

 

Популярные новостройки в Владивостоке
От 170 261 P2
ЖК Сабанеева 125
Инвестиционный рейтинг
6.4
Готовность дома
30%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Сабанеева
1-ая кв. от 6 678 729 руб.
2-ая кв. от 8 343 703 руб.
От 134 570 P2
ЖК Борисенко 48
Инвестиционный рейтинг
6.4
Готовность дома
10%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Борисенко
1-ая кв. от 5 361 127 руб.
2-ая кв. от 7 282 529 руб.
3-ая кв. от 9 419 899 руб.
От 142 884 P2
ЖК Босфорский парк
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
30%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Басаргина, вл. 2
1-ая кв. от 5 672 229 руб.
2-ая кв. от 7 907 371 руб.
3-ая кв. от 12 361 325 руб.
От 141 548 P2
ЖК Снежный парк
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
10%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Полковника Фесюна
1-ая кв. от 5 448 407 руб.
2-ая кв. от 7 919 298 руб.
3-ая кв. от 10 331 436 руб.
Материалы по теме
05.02.2019 20:43
Интервью с врид руководителя ФГКУ «Росвоенипотека» Константином Ярославцевым в программе «Сегодня утром» на телеканале «Звезда»
26.07.2016 17:09
В Крыму сегодня для военнослужащих-участников НИС предлагается ряд жилых комплексов, куда они могут инвестировать свои накопления.
30.05.2017 18:02
Правительство РФ дало добро на использование материнского (семейного) капитала в военной ипотеке.
Новости военной ипотеки