Кредитная история и Военная ипотека

22.11.2018
Кредитная история и Военная ипотека

Кредитная история участника накопительно-ипотечной системы влияет на получение военной ипотеки.

В основном кредитная история (КИ) – это досье исполнения гражданином обязательств по кредитным договорам и займам. Но не только!

Кредитные истории регламентируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 218-ФЗ.

Источником формирования КИ являются также решения суда о взыскании платы за жильё, коммунальных услуг и услуг связи, решения суда по алиментам, дела о банкротствах гражданина.

Центральный каталог кредитных историй – это подразделение Банка России, которое ведет базу данных, создаваемую для поиска бюро кредитных историй, содержащих кредитные истории субъектов кредитных историй.

Участники НИС, имеющие испорченную КИ, рискуют получить отказ в выдаче военной ипотеки. Почему банку так принципиальна КИ военнослужащего? Потому что именно военнослужащий вступает с банком в гражданско-правовые отношения и именно военнослужащий является заёмщиком по договору ипотеки, с небольшой «оговоркой» - пока участник НИС проходит военную службу ежемесячно на его счёт в банке поступает платёж в размере 1/12 годового накопительного взноса за счёт средств федерального бюджета.

В случае увольнения участника НИС до полного исполнения обязательство по кредиту – бремя погашения долга ляжет на его плечи, и если в прошлом за ним наблюдались просрочки платежей по другим обязательствам, велика вероятность, что, и погашение ежемесячных платежей по военной ипотеке будет несвоевременным.

Наличие просроченных действующий обязательств по кредиту, также, как и наличие судебных взысканий – значительно снижают возможность одобрения военной ипотеки. В соответствии с законом о кредитных историях все данные об обязательствах хранится в течение 10 лет.

Узнать о своем статусе благонадежности как заёмщика военнослужащий может, сделав официальный запрос в бюро кредитных историй (БКИ). Действующие правила позволяют один раз в год получить такие сведения на бесплатной основе.

Получить информацию о том, какое бюро ведет КИ участника НИС можно, зайдя на сайт Центробанка в раздел «Кредитные истории». Для направления запроса потребуется код субъекта КИ, который можно найти в кредитном договоре. После обработки запроса на электронную почту поступит письмо-уведомление о том, в каком бюро хранится история военнослужащего.

Важно! История может храниться сразу в нескольких бюро!

Далее необходимо либо обратиться в бюро, либо направить соответствующий запрос. За информацией о кредитной истории участнику НИС придется ехать лично. Возможен также вариант получения ответа от бюро по почте. В таком случае в бюро необходимо направить заявление, подпись в котором военнослужащий обязан заверить нотариально. Ответ можно ждать не ранее, чем через 10 дней после получения письменного запроса в бюро. Также существуют платные онлайн сервисы по предоставлению информации о кредитной истории. В основном это организации, имеющие партнёрские отношения с бюро. Правдивость и корректность информации, предоставляемой платными онлайн сервисами, может не соответствовать действительности. Проверено на практике.

«Исправим кредитную историю за деньги» – таких сервисов также не мало. Предупреждаем! Законных способов «подчистить» кредитную историю за деньги не существует! Не платите мошенникам.

Отчаиваться участнику НИС, зная о том, что у него испорчена кредитная история, не стоит. Пробовать обращаться в банки можно и нужно, предварительно погасив действующие просроченные обязательства. Существуют банки-партнёры Росвоенипотеки, лояльно относящиеся к «подпорченной репутации» военнослужащего. Но даже в случае, если ситуация непоправима и все банки отказали в кредитовании, стоит вспомнить, что опция «военная ипотека» в накопительно-ипотечной системе не является «обязаловкой» и можно купить недвижимость за счёт накоплений или копить средства у себя на именном счете до наступления права на их использование.

Популярные новостройки в Владивостоке
От 142 884 P2
ЖК Босфорский парк
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
30%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Басаргина, вл. 2
1-ая кв. от 5 672 229 руб.
2-ая кв. от 7 907 371 руб.
3-ая кв. от 12 361 325 руб.
От 141 548 P2
ЖК Снежный парк
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
10%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Полковника Фесюна
1-ая кв. от 5 448 407 руб.
2-ая кв. от 7 919 298 руб.
3-ая кв. от 10 331 436 руб.
От 134 570 P2
ЖК Борисенко 48
Инвестиционный рейтинг
6.4
Готовность дома
10%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Борисенко
1-ая кв. от 5 361 127 руб.
2-ая кв. от 7 282 529 руб.
3-ая кв. от 9 419 899 руб.
От 170 261 P2
ЖК Сабанеева 125
Инвестиционный рейтинг
6.4
Готовность дома
30%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Сабанеева
1-ая кв. от 6 678 729 руб.
2-ая кв. от 8 343 703 руб.
Материалы по теме
27.02.2017 13:57
В конце 2016 года компания «ЮгСтройИнвест» объявила об открытии новой строительной площадки «Красный Аксай». Жилой комплекс будет оснащен детскими садами, школой, фитнес-центром, спортивным комплексом и поликлиникой.
23.01.2017 16:50
Всем известно, что привлекательность накопительно-ипотечной системы заключается в том, что она помогает приобрести жилье всем участникам НИС, независимо от того – имеют они в собственности жилье или нет. Также программа предусматривает возможность покупат
01.11.2019 17:24
В ГПБ приняли решение понизить процентную ставку для участников НИС до 8,8.
Новости военной ипотеки