Интервью с руководителем Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека»

07.12.2016
Интервью с руководителем Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека»

В 2005 году была создана структура ФГКУ «Росвоенипотека», на плечи которой возлагалась задача контролировать вопрос полноценного функционирования системы НИС. Данное учреждение включает в себя 14 филиалов, многие из которых объединяют в себе от одного до нескольких регионов страны. На вопросы об итогах работы системы НИС в Новосибирской области отвечал руководитель новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека».

- Расскажите, пожалуйста, об особенностях военной ипотеки.

Обеспечение военнослужащих граждан своим жильем по программе военной ипотеки  является одной из ключевых задач для государственной структуры - ФГКУ «Росвоенипотека». Росвоенипотека уже 11 лет занимается усовершенствованием законодательной базы в вопросах обеспечения военнослужащих своим жильем. Время, на протяжении которого действовала данная программа, смогло доказать ее жизнеспособность и очевидную целесообразность. Программа за много лет своего существования продемонстрировала исправный механизм работы, позволив молодым офицерам, прапорщикам и контрактным военным из числа сержантского и рядового состава, обзавестись собственными квадратными метрами уже спустя трехлетний период после вступления в НИС. К середине 2016 года участников НИС стало 361 тысяч человек, число же сделок по военной ипотеке с 2005 года по настоящее время перевалило за 151 тысячу.

Стоит сказать, что с момента появления программы до сегодняшнего дня возможности по приобретению жилья в рамах НИС существенно расширились. Сегодня данная программа позволяет военнослужащим приобретать жилье не только в старом фонде, но и в строящихся домах на разных стадиях строительства. Также позволено приобретать и  жилые дома с прилегающими к ним земельными участками.

Отличительной особенностью данной программы является ее тесное партнерство с масштабными кредитными организациями страны. Государство полностью берет на себя обязанности по погашению ипотечного кредита в период прохождения участником НИС службы. Средства выделяются из федерального бюджета. Государство ежегодно пересматривает сумму накопительного взноса. В 2016 году она равняется 245 880 рублей. Предельная граница займа для военных граждан в середине 2016 года составляет в среднем 2,3 млн. рублей. Исходя из этого, с учетом имеющихся накоплений, участник НИС может купить жилье по цене около 3 – 3,5 млн. рублей без добавления личных накоплений.

Руководитель Новосибирского филиала Росвоенипотеки о НИС

- Насколько сильный интерес к этой программе и наблюдается ли он в кризис?

За весь период действия НИС в пределах Новосибирской области, региональный филиал ФГКУ «Росвоенипотека» зафиксировал 11 655 сделок. В период первого полугодия 2016 года своим жильем обзавелись 534 контрактника. В аналогичном периоде минувшего 2015 года собственниками жилья с помощью военной ипотеки стали 374 контрактника. Такая динамика говорит о том, что военная ипотека является мощным драйвером, стимулирующим рынок "первички". Интерес к военной ипотеке, как и к любой другой схеме, в которой непосредственно наблюдается активное финансовое участие государства, наблюдается постоянно.

- Как изменилась за последнее время военная ипотека?

С 12 мая 2016 года вступили в законную силу изменения в ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», согласно которым:

  • в некоторой степени изменились требования по выплате средств, дополняющих накопления. После вступления в силу поправок, при выплате допсредств не берут в учет факт наличия либо отсутствия собственных жилых квадратных метров у военнослужащих, которые увольняются по льготным основаниям;
  • стало позволено семьям военнослужащим, где муж и жена - участники НИС, приобретать общую жилплощадь по военной ипотеке. К примеру, если сегодня каждый участник НИС по отдельности может рассчитывать на приобретение собственного жилья на 3 - 3,5 млн. рублей, то  при суммировании средств обоих участников НИС, недвижимость может приобретаться по цене в два раза дороже. Следовательно, у военнослужащих расширяется спектр вариантов для покупки;
  • внесены уточнения по поводу категорий прапорщиков, которые имеют право вступать в НИС;
  • Интервью о НИС руководителя Новосибирского филиала Росвоенипотекивнесены уточнения по поводу порядка погашения «военной ипотеки» в случае смерти участника НИС и взятия его родными обязательств на себя по погашению оформленного ранее участником НИС кредита;
  • по причине повышения возрастного предела пребывания на военной службе, на законодательном уровне были внесены важные поправки для контрактников по вопросу учета накоплений до завершения срока действия контракта, подписанного после наступления предельной выслуги лет;
  • подтверждена возможность направлять накопления участника НИС для частичного преждевременного погашения ипотечных обязательств, взятых на условиях военной ипотеки для покупки жилых квадратных метров.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Владивостоке
От 50 602 P2
ЖК На Выгонной
Инвестиционный рейтинг
7.1
Готовность дома
90%
г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, 34
1-ая кв. от 1 940 000 руб.
2-ая кв. от 3 335 000 руб.
3-ая кв. от 4 200 000 руб.
От 85 000 P2
ЖК Алые паруса
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
70%
г. Владивосток ул. Крыгина
1-ая кв. от 3 600 000 руб.
2-ая кв. от 6 570 000 руб.
3-ая кв. от 9 090 000 руб.
От 87 191 P2
ЖК Фрегат 2
Инвестиционный рейтинг
7.1
Готовность дома
90%
г. Владивосток, в районе ул. Нейбута, 17
1-ая кв. от 3 515 000 руб.
2-ая кв. от 4 010 800 руб.
От 86 804 P2
ЖК Маяк Басаргина
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
70%
г. Владивосток, ул. Басаргина, 2
1-ая кв. от 3 559 000 руб.
Материалы по теме
01.03.2020 20:12
На сайте ФГКУ «Росвоенипотека» введена новая форма обращения. Обращения, направленные на электронную почту ФГКУ «Росвоенипотека», не принимаются к рассмотрению.
20.02.2018 17:25
В информационном письме, обращённом к участникам рынка, Банк России предложил включить в новые договоры пункт о возможном изменении процентной ставки по кредитам при снижении ключевой.
17.02.2017 15:30
Многие участники НИС, которые вложились в строящуюся жилую недвижимость Москвы, столкнулись с тем, что застройщики в 2016 году сорвали сроки сдачи объектов в эксплуатацию.