Актуальные изменения в Военной ипотеке

09.12.2016
Актуальные изменения в Военной ипотеке

Программа военной ипотеки постоянно эволюционирует, государство систематически вносит поправки в законодательную базу, которые бы позволили военнослужащим-участникам НИС в полном объеме реализовать свое право на жилищное обеспечение.

Как в 2016 году изменилось законодательство о НИС?

В текущем году было внесено большое количество поправок в действующие нормативно-правовые акты о НИС, главными из них стали:

- изменение требований к условиям выплаты денежных средств, дополняющих накопления (допсредства, допы). Если ранее, при выплате учитывался факт наличия/отсутствия у военнослужащего, увольняющегося по льготным основаниям, собственных квадратных метров – то после внесения поправок, данное требование отменили, и допсредства, должны выплачивать всем, кто увольняется по льготной статье.

- ранее семьи, где муж и жена – участники НИС, вынуждены были покупать две разные квартиры по военной ипотеке (часто фиксировались случаи покупки двух квартир на одной площадке), то в нынешнем году им законодательно позволили покупать в совместную собственность одну большую квартиру или дом с земельным участком, путем суммирования накопившихся на именных счетах средств. В итоге, семьи военнослужащих получили возможность большего выбора жилья.

- внесены разъяснения, в законодательную базу, по категории прапорщиков, которым позволено участие в НИС;

- с учетом увеличения предельного допустимого срока службы – в законодательную базу внесены изменения по вопросу формирования денежных накоплений до завершения срока действия, подписанного военнослужащим контракта (в случаях, когда контракт был подписан после наступления предельного возраста);

- разработаны и внесены изменения в законодательную базу по нюансам погашения военной ипотеки близкими родственниками умершего участника НИС, который еще при жизни оформил на себя ипотеку в банке-партнере НИС;

- на законодательном уровне позволено использовать остаток средств накоплений для частичного погашения кредита, взятого по программе Военная ипотека. Такое нововведение позволяет участникам НИС сократить срок кредитования и существенно уменьшить переплату по процентам.

Более подробно об этих и других изменениях, вступивших в силу в 2016 году, рассказывает материал «Военная ипотека 2016: изменения в законодательстве – все больше плюсов».

Нюансы, о которых сказано в Постановлении Правительства № 1172

В ноябре текущего года Правительством принято Постановление № 1172 о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам НИС. В чем суть данного Постановления?

Военная ипотека актуальные новостиПостановление вносит ряд изменений в различные правила, касающиеся функционирования НИС, необходимость в которых вызвана внесением поправок Федеральный закон о НИС в мае текущего года.

Постановление № 1172 изменило Правила выплаты денежных средств, дополняющих накопления, в частности – пакет документов, требуемый от участника НИС, для получения допсредств.

После внесенных изменений, от участника НИС не должны требовать документов, подтверждающих наличие/отсутствие какого-либо жилья у него либо членов его семьи в собственности либо по договору соцнайма. Допсредства должны быть выплачены всем, участникам НИС, увольняющимся по льготным статьям, вне зависимости от наличия жилья.

Данное изменение, назрело с момента вступления в силу поправок в 117-ФЗ в мае 2016 года, но в ведомственные приказы, основанные на Постановлении № 686 о выплате данных средств, противоречило внесенным в Федеральный закон поправкам, т.к. изменения эти до недавнего времени никак не отражались в самих Правилах выплаты.

Также в Постановлении № 1172 сказано, что члены семьи умершего участника НИС, уже получившие из федерального бюджета допсредства, не могут претендовать на  накопительные взносы для погашения военной ипотеки, а сам именной накопительный счет погибшего участника НИС закрывается.

Изменения по военной ипотеке новостиНоябрьское Постановление прописывает еще одно важное уточнение, касающееся пакета документов частников НИС, состоящих в браке и желающих оформить квартиру/дом по военной ипотеке в общую собственность. Данная поправка вносит новый раздел в 370 Постановление Правительства РФ, регламентирующее Правила предоставления целевых жилищных займов на покупку жилого помещения. В соответствии с данным разделом, для покупки общей недвижимости, супруги-участники НИС, ко всем документам, необходимым для оформления договора ЦЖЗ будут обязаны предоставить копию свидетельства о заключении брака. При этом, кредитный договор с банком должен быть оформлен один на двоих, где один из участников НИС является основным заемщиком, а второй супруг выступает в роли созаемщика.

Кроме, упомянутых изменений, Постановление № 1172 уточняет определения относительно одной из категорий участников НИС – прапорщиков. Данное уточнение направлено на правильную трактовку категории прапорщиков-участников НИС, т.к. ранее именно по данной категории военнослужащих происходило двоякое чтение НПА, вследствие чего, права прапорщиков зачастую нарушались.

О том, как сегодня функционирует программа НИС в условиях непростой современной действительности, можно узнать из интервью руководителя ФГКУ «Росвоенипотеки» В.С. Шумилина.

Подводим итоги

Вступившие в силу в нынешнем году изменения, касающиеся принципов работы программы НИС, свидетельствуют о непрерывном процессе развития механизма жилищного обеспечения военных.

В следующем 2017 году, накопительно-ипотечную систему будут и далее улучшать, налаживая процесс ее функционирования, устраняя те минусы, которые выявились в ходе работы с 2005 года.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Владивостоке
От 85 000 P2
ЖК Алые паруса
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
70%
г. Владивосток ул. Крыгина
1-ая кв. от 3 600 000 руб.
2-ая кв. от 6 570 000 руб.
3-ая кв. от 9 090 000 руб.
От 60 256 P2
Жилой дом по улице Октябрьская
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
70%
г. Уссурийск, район ул. Октябрьская, 27б
1-ая кв. от 2 550 000 руб.
2-ая кв. от 3 440 000 руб.
3-ая кв. от 4 700 000 руб.
От 86 804 P2
ЖК Маяк Басаргина
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
70%
г. Владивосток, ул. Басаргина, 2
1-ая кв. от 3 559 000 руб.
От 59 528 P2
ЖК по ул. Сабанеева
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
80%
г. Владивосток ул. Сабанеева
1-ая кв. от 2 548 000 руб.
2-ая кв. от 3 988 400 руб.
Материалы по теме
28.10.2016 16:55
Санкт-Петербург неспроста называют второй столицей России. Здесь высокий уровень жизни, высокие зарплаты, большое количество рабочих мест.
11.02.2019 21:19
2018 год оказался годом перемен для военной ипотеки: запущены программы рефинансирования, а новые графики по военной ипотеке рассчитываются с платежом, зафиксированным на весь срок кредитования.
13.06.2017 12:02
Росвоенипотека совместно с банком ВТБ24 провели первую сделку по купле-продаже квартиры между участниками военной ипотеки.