25.01.2016
В целом на сегодняшний день в Свердловской области функционирует около 100 строительных компаний, в числе которых около 20 наиболее крупных, таких как «ЛСР», Атомстройкомплекс, Группа Синара, Холдинг Форум-груп. Компании, не вошедшие в двадцатку крупных застройщиков Екатеринбурга, находятся в зоне риска. Строители Екатеринбурга в целом поддерживают мнение экспертов на 2016 год: большинство мелких строительных компаний будет вынуждено уйти с рынка. Крупные компании будут заниматься в основном продажей квартир в уже готовых объектах, уменьшая объем договоров долевого участия. Застройщики не планируют дальнейшего массового снижения стоимости своих объектов, не исключая при этом выставление отдельных объектов в рамках акций.
В 2015 году рынок первичной недвижимости устоял благодаря программе Правительства РФ субсидирования процентных ставок ипотечных кредитов, данный факт подтверждают застройщики и банки. В связи с ожидаемым отказом Правительства от продления программы господдержки с 1 марта 2016 года стоит ожидать постепенное выравнивания процентного соотношения продаж первичного и вторичного жилья, конкуренция между ними увеличится. Опасения застройщиков по заморозке ряда объектов строительства понятны, свыше 50% всех сделок в 2015 году происходило именно при использовании ипотеки с господдержкой.
По нашим прогнозам, военная ипотека в 2016 году в Екатеринбурге не будет отличаться от общей тенденции по стране. Жилье класса эконом сохранит уровень продаж и цен 2015 года, возможно с незначительным снижением. Стоимость более дорогого жилья, бизнес-класса и класса комфорт, сможет удержать уровень 2015 года только в случае соответствия заявленным параметрам, иначе неизбежно снижение цены до 15% от изначальной. На рынке вторичной недвижимости наиболее заметным станет спад цен на жилье возрастом более 40 лет (т.н. «хрущевки» и «брежневки»), расположенное в отдаленных районах города.
Участники накопительно-ипотечной системы остаются наиболее привлекательным сегментом для застройщиков и банков в 2016 году. В Екатеринбурге на сегодняшний день военнослужащие могут получить кредит в основных банках, работающих по программе Военная ипотека: ВТБ24, Сбербанк, Связь-банк, Банк Зенит, Газпромбанк, а также у сервисных агентов и региональных операторов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Аккредитацию по Военной ипотеке в Свердловской области имеют крупнейшие застройщики: «ЛСР. Недвижимость-Урал», «ЮИТ Уралстрой», «Синара-Девелопмент», «Корпорация Атомстройкомплекс», «Брусника. Екатеринбург».
Объекты, аккредитованные по Военной ипотеке в Екатеринбурге, представлены жильем различного ценового диапазона, от класса эконом до более дорогостоящего жилья. Проявив определенную активность, изучив программы банков, рассмотрев все варианты первичного и вторичного рынка, военнослужащий в 2016 году в Свердловской области сможет подобрать себе достойное и комфортное для проживания жилье, которое он не мог позволить себе в 2014 году.
Популярные новостройки в Владивостоке
Инвестиционный рейтинг
6.4
Готовность дома
30%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Сабанеева
1-ая кв. от 6 678 729 руб.
2-ая кв. от 8 343 703 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
30%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Басаргина, вл. 2
1-ая кв. от 5 672 229 руб.
2-ая кв. от 7 907 371 руб.
3-ая кв. от 12 361 325 руб.
Инвестиционный рейтинг
6.4
Готовность дома
10%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Борисенко
1-ая кв. от 5 361 127 руб.
2-ая кв. от 7 282 529 руб.
3-ая кв. от 9 419 899 руб.
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
10%
Приморский край, г. Владивосток, ул. Полковника Фесюна
1-ая кв. от 5 448 407 руб.
2-ая кв. от 7 919 298 руб.
3-ая кв. от 10 331 436 руб.
Материалы по теме
23.11.2016 16:56
В столице Сибири – Новосибирске, рынок ипотеки в последнее время находится на стадии активности
24.01.2017 14:03
За прошедший год в крупнейшем городе Сибири – Новосибирске, служащими вооруженных сил РФ куплено свыше 2 тысяч квартир по военной ипотеке.
21.03.2016 18:11
Возможность заключить договор долевого участия в строительстве в г. Севастополь...
Новости военной ипотеки
Пресс-релиз
Надо знать
Новости рынка
Аналитика
Интервью
Новости регионов